Letzte 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten, in Graz-Andritz - PROVISIONSFREI
Rundgang 360
Beschreibung
Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... Kann das wahr sein?
Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen.
Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden!
Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² (2 - 4 Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist.
Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück.
Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet.
Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne.
Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür:
- Massive Bauweise (Stahlbeton);
- Energetisch-thermische Eigenschaften;
- 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung;
- außen Raffstore mit elektrische Bedienung;
- Gartenwasseranschluss frostfrei;
- Fußbodenheizung - Fernwärme;
- Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug;
- Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum;
- Solaranlage;
- Kellerabteile;
- dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse
TRAUM_LEBEN
Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger.
Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den großzügigen Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Flur
- Wohnküche inkl. Essbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 22.03.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 391.980,00 €
- Fläche ca. 68,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 391.980,00 € |
Betriebskosten: | 139,93 € |
Reparaturrücklage: | 20,99 € |
Umsatzsteuer: | 13,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,91 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3059
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 391.980,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68,57 m2
- Wohnfläche ca. 68,57 m2
- Gartenfläche ca. 139,6 m2
- Kellerfläche ca. 5,13 m2
- Terrassenfläche ca. 40,04 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 22.03.2034
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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