MIETKAUF-OPTION: Modernes 4-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Terrasse in Kalsdorf
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar.
Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI!
Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 144m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.
Besonderheiten:
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Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende.
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Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug.
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Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
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Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre.
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Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
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Traumhafte Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 144m² und genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
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Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südausrichtung.
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Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch.
Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 471.309,44 €
- Fläche ca. 85,12 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 471.309,44 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettokaufpreis für Anleger: 417.088,-€ Parkplatz im Preis nicht inkludiert !
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2984
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 471.309,44 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 85,12 m2
- Wohnfläche ca. 85,12 m2
- Kellerfläche ca. 3,58 m2
- Terrassenfläche ca. 143,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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