2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe dem Augarten
Beschreibung
Deine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten!
Wohnen im Zentrum von Graz
Du suchst eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?
Hier werden all Deine Wünsche erfüllt!
Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein.
Der durchdachte Grundriss dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer top ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und der große Balkon ergänzen deine neue Wohlfühloase.
Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (optional um rd. 80,- Euro/Monat), ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.
Hochwertig & Langlebig
Für das gesamte Projekt wurden hochwertige und langlebige Baumaterialien verwendet, welche ein langes und sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglichen.
Deine Vorteile
- Grünraum
- nahe Zentrum
- hochwertige Ausstattung
- Freiflächen
- Top Infrastruktur
Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin in deinem neuen Zuhause!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 04.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 644,98 €
- Fläche ca. 44,21 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 644,98 € |
Miete: | 506,76 € |
Betriebskosten: | 79,58 € |
Umsatzsteuer: | 58,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 644,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. exkl. Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2931
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 644,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,21 m2
- Wohnfläche ca. 44,21 m2
- Balkonfläche ca. 8,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 04.05.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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