SÜDBLICK Eggenberg - Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe dem UKH/LKH West - PROVISIONSFREI
Beschreibung
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat.
Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf:
3-Zimmer-Gartenwohnung Top B02
- Vorraum
- Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Gang
Weiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 147 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht.
Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5,05 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.
Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- DVB-T
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 05.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.703,00 €
- Fläche ca. 64,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.703,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2889
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.703,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 64,71 m2
- Wohnfläche ca. 64,71 m2
- Gartenfläche ca. 146,75 m2
- Kellerfläche ca. 5,05 m2
- Terrassenfläche ca. 12,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 05.04.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- GF Heidi Stelzer
- GF Stelzer IMMOtions GmbH
Anfrage senden
Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
- 8061 Sankt Radegund bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,91 m2
- Erfolgreich vermietet
Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,7 m2
- Erfolgreich vermietet
++PROVISIONSFREI++ Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - ZENTRAL
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 59,98 m2
- Miete 632,12 €