TOP GELEGENHEIT: Hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung nahe dem LKH

8010 Graz, Roßmanngasse

Beschreibung

In ruhiger und repräsentativer Villenlage, im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz im Bezirk Ries, liegt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung. Zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – genießen Sie alle nur denkbaren Vorzüge urbanen Wohnens auf allerhöchstem Niveau. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten.

Neben der hervorragenden Lage punktet die exklusive Wohnung auch mit Ihrer erstklassigen Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden inkl. Fußbodenheizung prägen das Raumbild. Außenliegender Sonnenschutz verschafft zusätzlichen Komfort. Die moderne und top ausgestattete Küche wird sie begeistern.

 

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum 

- Wohnzimmer inkl. Einbauküche und Essbereich

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Fenster sowie getrenntem WC

Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung mit rd. 10m².

Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 3,7m².

Das umfangreiche Angebot beinhaltet einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenstellplatz beträgt 946,29 Euro.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Wohnung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.05 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 16.12.2029

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund

  • 8061 Sankt Radegund bei Graz
Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
Immobilie
Erfolgreich vermietet

Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon

  • 8010 Graz
Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
Immobilie

++PROVISIONSFREI++ Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - ZENTRAL

  • 8020 Graz
++PROVISIONSFREI++ Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - ZENTRAL