GRAZ-WALTENDORF: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf!

 

Diese einladende Wohnung bietet mit ihren rund 67m² eine behagliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Graz.

Treten Sie ein durch den geräumigen Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - die Wohnküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Ruhe für erholsame Nächte. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, das flexibel gestaltet werden kann - sei es als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für erfrischende Start in den Tag sorgt, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit etwa 16m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Preis inbegriffen, so dass Sie sich keine Gedanken um das lästige Parkplatzsuchen machen müssen.

Diese Wohnung in Graz-Waltendorf bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen.

Gönnen Sie sich den Luxus, in einer Wohnung zu leben, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnjuwel näher zu erkunden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 85.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,68
  • gültig bis 02.06.2033

Lageplan

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Erfolgreich vermietet

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