+++ ERSTBEZUG +++ Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in TOP Lage nahe dem LKH
Beschreibung
In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage, im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz im Bezirk Ries, liegt diese traumhafte Gartenwohnung.
Zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – genießen Sie alle nur denkbaren Vorzüge urbanen Wohnens auf allerhöchstem Niveau. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC getrennt
- Abstellbereich
Weiters sind der Wohnung eine Terrasse in begehrter Südwest-Ausrichtung von rd. 18m² und ein Garten mit rd. 62m² zugehörig.
Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 4,5m².
Das Angebot beinhaltet einen eigenen PKW-Stellplatz direkt neben der Wohnung.
Neben der hervorragenden Lage punktet die exklusive Wohnung auch mit Ihrer erstklassigen Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden inkl. Fußbodenheizung prägen das Raumbild. Außenliegender Sonnenschutz verschafft zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination und fixverbauter Microwelle wird sie begeistern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Gartenwohnung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 41.05 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.252,81 €
- Fläche ca. 72,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.252,81 € |
Miete: | 921,44 € |
Parkplatz: | 70,00 € |
Betriebskosten: | 137,28 € |
Heizkosten: | 123,45 € |
Sonstiges: | 3,52 € |
Umsatzsteuer: | 145,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.400,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2836
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.252,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,93 m2
- Wohnfläche ca. 72,93 m2
- Gartenfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 4,52 m2
- Terrassenfläche ca. 17,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.05 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater - Stelzer IMMOtions GmbH
Anfrage senden
Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
- 8061 Sankt Radegund bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,91 m2
- Erfolgreich vermietet
Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,7 m2
- Erfolgreich vermietet
++PROVISIONSFREI++ Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz - ZENTRAL
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 59,98 m2
- Miete 632,12 €