Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon in zentraler Lage wartet auf einen neuen Besitzer!

8020 Graz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer extra Küche und einem großzügigen Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
 

Die Wohnung mit rd. 71m² erstreckt sich über den 5. Stock eines Gebäudes, der bequem mit einem vorhandenen Lift erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Vorraum begrüßt, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Das Schlafzimmer (rd. 20m²) bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmermöbel und natürliches Licht. Das Wohnzimmer mit rd. 27m² ist geräumig und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung nach Ihrem Geschmack. Von dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen und den Rhythmus der Stadt spüren können. 
 

Die separate Küche bietet genug Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und verfügt über eine zusätzliche Tür, um den Kochgeruch vom Rest der Wohnung fernzuhalten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine moderne Küche einzubauen und Ihre Kochkünste zu entfalten.

Das Badezimmer und das WC sind funktionell gestaltet und bieten die Grundausstattung, wobei eventuell Renovierungsbedarf besteht.

Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre teilweise saniert (Bodenbeläge und Fenster). Dennoch bietet sie Raum für Ihre eigenen Renovierungs- und Modernisierungsideen, um sie an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen.
 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Innenhof, der als Rückzugsort genutzt werden kann.

Parkmöglichkeiten sind in der blauen Zone auf der Straße verfügbar.
 

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause in einer zentralen Lage zu schaffen.
 

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnjuwel näher zu erkunden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27
  • gültig bis 24.06.2025

Lageplan

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