ST. LEONHARD / JAKOMINI - Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Graz

8010 Graz, Münzgrabenstraße

Beschreibung

Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz -  mit perfekter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (wenige Gehminuten vom Dietrichsteinplatz sowie Jakominiplatz entfernt). Insbesondere für Studierende der Technischen Universität Graz ist Lage der Wohnung interessant.

 

Der Grundriss teilt sich in:

- Vorraum/Gang

- Bad inkl. WC

- offenes Wohnzimmer inkl. moderner Küche (untere Etage)

- Galerie mit Platz für Büro (obere Etage)

- großzügiges Schlafzimmer (obere Etage)

 

Ein besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die nach Westen ausgerichteten Fenster im Wohnraum erreicht. 

Betreten wird das Wohnhaus über einen Innenhof. Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoß des Hauses, in dem die Wohnung befindet. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und weist einen modernen Zustand auf. Die Küche ist neuwertig und mit einem Geschirrspüler ausgestattet.

 

Nur wenige Meter entfernt von der Wohnung liegen sämtliche wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte und Restaurants. Auch der grünen Lungen der Stadt ist man nicht weit - der Stadtpark mit seiner großzügigen Grünflächen befindet sich nur ca. 450m entfernt.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 45.06 kWh/m2a
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

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