Schönes Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Kalsdorf bei Graz
Beschreibung
Attraktive Lokal/Bürofläche/Praxis in zentraler Lage in Kalsdorf bei Graz!
In toller Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiges Neubauprojekt mit 43 Erstbezugswohnungen zwischen 35 - 85m² mit großzügigen Freiflächen, drei Gewerbeflächen zwischen rd. 154 -193 m², sowie 6 Büroflächen von rd. 99-148 m², im 1. und 2.OG.
Was die Bürofläche zu bieten hat:
- rd. 156 m² Fläche
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- eigenes Kellerabteil
- vielfältigen Ausgestaltungsmöglichkeiten
- Terrasse mit rd. 41m²
KFZ- Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung (Stellplatz im Freien € 50,- Netto) .
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Gewerbeobjekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.187,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.187,00 € |
Miete: | 1.878,24 € |
Betriebskosten: | 308,76 € |
Umsatzsteuer: | 437,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.187,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.149,28 €
Stellplatz im Freien € 50,- Netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2811
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.187,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 156,52 m2
- Terrassenfläche ca. 41,97 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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