Budgetfreundlich und Komfortabel: 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung - Ihr neues Zuhause wartet!
8051 Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 43m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet genügend Raum für Ihr Bett und Schränke. Hier können Sie in Ruhe entspannen und neue Energie tanken.
Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Beisammensein. Der integrierte Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort für Ihren täglichen Bedarf.
Also, die Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung aus, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Sie möchten die Wohnung als Anlageobjekt kaufen? Gerne beraten wir Sie dahingehend und übernehmen auch in weitere Folge die Mietersuche für Sie!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 142.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,4
- gültig bis 26.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 43,38 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 113,98 € |
Reparaturrücklage: | 49,20 € |
Umsatzsteuer: | 11,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2803
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 43,38 m2
- Wohnfläche ca. 43,38 m2
- Kellerfläche ca. 6,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 142.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,4
- gültig bis 26.11.2032
- Baujahr 1945
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2024
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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