Willkommen in St. Radegund bei Graz, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier haben wir für Sie ein besonderes Immobilienangebot, das sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant ist.
Details:
verkauft wird: das Grundstück mit Altbestand inkl. genehmigter Einreichplanung und genehmigter umfassender Sanierung
Grundstücksfläche: 3.220m²
davon Bauland: rd. 2.200m², Rest Wald, Wiese und Wanderweg
Bebauungsdichte/Widmung: 0,2 - 0,6 / Wohnen Allgemein
geplante Wohnnutzfläche: 777m² - 11 Wohneinheiten zw. 33m² - 85m², alle mit Außenflächen
KFZ-Abstellplätze: 13 Außenparkplätze
Projektstatus: positive Begutachtung vom Wohnbautisch für umfassende Sanierung, Bauverhandlung erfolgt, Baubescheid bereits vorhanden
OBJEKT "Villa Budapest"
Das ursprüngliche Baujahr der Villa Budapest wird auf 1880 eingeschätzt. Das Objekt wurde als Gasthaus mit Fremdendzimmern betrieben und umfasst aktuell ca. 600m² Nutzfläche zzgl. Keller (voll unterkellert). Es sind vereinzelt Sanierungsmaßnahme erfolgt, jedoch ist gesamt ein hoher Instandhaltungsrückstau vorhanden und die Immobilie sanierungsbedürftig.
Das große Potential ergibt sich durch die Inanspruchnahme von öffentlichen Fördermitteln zur Errichtung eines neuwertigen Mehrwohnungshauses oder zur Nutzung für Mitarbeiterwohnungen durch die umliegenden Kliniken.
Sie wollen Ihr Geld gewinnbringend, mit guter Rendite anlegen und Steuervorteile genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn die Lage dieser Immobilie in St. Radegund bei Graz ist einfach unschlagbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige INVESTMENT in der Nähe von Graz.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besonders ertragreiche INVESTMENT präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
