+++ GARTENWOHNUNG +++ Moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung nahe Augarten & Zentrum

8020 Graz, Rankengasse

Beschreibung

WOHNUNGSFINDER:     Wohnungsfinder KARL & RANKE

 

Deine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten!

Wohnen im Zentrum von Graz
Du suchst eine neue, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?

Hier werden all Deine Wünsche erfüllt!
Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein.

Der durchdachte Grundriss dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer neuen Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und dein eigener Garten ergänzen deine neue Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch eine geräumige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, zugeordneten Kellerabteilen sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Hochwertig & Langlebig
Für das gesamte Projekt wurden hochwertige und langlebige Baumaterialien verwendet, welche ein langes und sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglichen.

Deine Vorteile

  • Erstbezug
  • Grünraum
  • nahe Zentrum
  • hochwertige Ausstattung
  • Freiflächen
  • Top Infrastruktur

 

Die Wohnungsgröße entspricht nicht Deinen Vorstellungen?
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Lage:

Zum Einkaufen hast Du es nicht weit – In nur wenigen Schritten erreichest Du das große Einkaufscenter „CityPark“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schule, Kindergarten und die Polizei sind ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Solltest Du doch die Öffis benötigen, wirst Du Dich besonders freuen – denn die nächste Busstation, mit mehreren Buslinien, befindet sich direkt vor der Tür - bis zum Jakominiplatz in nur 5 min. und bis zum Hauptplatz in 10 min.

Nur 5,5 km bis zum Autobahnknoten Graz-Webling und 2,3 km zum Grazer Hauptbahnhof.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

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Erfolgreich vermietet

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