++NÄHE LKH++ Helle 2-Zimmer-Wohnung (extra Küche) mit Balkon und TG-Parkplatz

8010 Graz

Beschreibung

+++ Wohnen im Grünen und doch der Stadt Graz so nah +++
 

Die Wohnung besticht durch ihre Lage (5 Gehminuten bis LKH) und ist somit ideal für Krankenhauspersonal, Pärchen oder Singles geeignet.

Die idyllische Ruheoase am Stadtrand von Graz bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 57m² und teilt sich in:

- Vorraum;

- großer Wohnraum mit Zugang auf den Balkon;  

- extra vollausgestattete Küche;

- Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne; 

- Badezimmer; 

- WC getrennt;

- Abstellnische; 

- Balkon.
 

Der Balkon mit West- Ausrichtung bietet einen angenehmen und geräumigen Übergang von Innen nach Außen und ist von der Wohnzimmer aus begehbar. 

Der praktische Grundriss sorgt für eine besonders hohe Wohnqualität.

 

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 
Großer Pluspunkt ist die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten zzgl. rd. 87€ Brutto/Monat. 

Weiters stehen den Bewohnern des Hauses, ein großer Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Es sind Parkplätze für Gäste vorhanden. 

Direkt hinter dem Haus liegt der Wald, der zum Walken und Joggen einlädt. 
Die Miete liegt bei rd. € 771,-inklusive Betriebskosten und Heizkosten.

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 86.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 26.01.2031

Lageplan

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