BUNGALOW - Schönes 4-Zimmer-Zuhause mit Eigengarten im Norden von Graz - ERSTBEZUG

8101 Gratkorn

Beschreibung

 

++EIN TRAUMHAUS, BEI DEM DER KOMFORT IN JEDEM DETAIL BERÜCKSICHTIGT WURDE++

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Rundgang

Video: Exklusives Doppelhaus in Gratkorn

Die exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch die hochwertige Ausführung.

Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf und verfügen über eine Grundstücksfläche von je rd. 395m²

 

Die Haushälfte ist mit einem effizienten Grundriss ausgestattet und teilt sich in:

- Vorraum - 5,23m²;

- Wohn- Esszimmer mit Küche - 42,73m²; 

- Schlafzimmer 1 - 12,41m²;

- Schlafzimmer 2 - 14,80m²;

- Schlafzimmer 3 - 11,37m²; 

- Bad mit Dusche, WC und Fenster - 6,24m²;

- WC getrennt - 1,65m²; 

- Abstellraum - 5,72m²; 

- Dachboden rd. 103m².

 

Ein traumhafter Garten mit einer Fläche von rd. 177 m², einer Terrasse mit rd. 41m² und einer SO- Ausrichtung, laden zum Entspannen ein. 

 

Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei:

- Ziegelmassiv Bauweise; 

- Leerverrohrung im Dachgeschoß für Photovoltaik vorgesehen; 

- Böden: Fliesen (60x60 oder 120x30) Marke "Savoia" aus Italien in Holzoptik;

- Fußbodenheizung;

- Luftwärmepumpe;

- SAT Anlage inkl. Verkabelung in allen Räumen; 

- Große Glaselemente lt. Plan in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien;

- Armaturen: Hansgrohe;

- bodenebene Dusche;

- Terrasse: Fliesen, Strom- und Wasseranschluss

 

Vor und seitlich neben dem Haus gibt es Platz für 2 Autos (1 PP ist als Carport genehmigt). 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 01.02.2033

Lageplan

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