++FAMILIENTRAUM++
Die Kombination aus einer perfekten Lage, Eleganz und modernem Flair verspricht ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis.
Es klingt nach einer bemerkenswerten Immobilie, die sowohl in Bezug auf Design als auch Standort hohe Standards setzt und eine erstklassige Lebensqualität verspricht.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 80m² kann genau so eine Lösung für Sie sein.
Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser Wohnung:
1) Raumaufteilung: Diese Erstbezugswohnung scheint gut durchdacht und bietet eine funktionale Nutzung des Platzes und besteht aus: einem Vorzimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Badezimmer, extra WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine großzügige Wohnküche.
2) Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 43m². Diese Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung während des Tages genießen können. Sie bietet einen wunderbaren Raum im Freien für Entspannung, Grillabende oder einfach nur die Aussicht zu genießen.
3) Klima-Anlage: Jedes Zimmer in der Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Diese Klimaanlagen bieten die Möglichkeit, die Raumtemperatur individuell zu regeln und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sicherzustellen.
4) Küche: Die hochwertige Küche von Neff ist voll ausgestattet mit verschiedenen modernen Geräte. Der Kühlschrank mit extra großem Gefrierfach bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. Weitere Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kochfeld mit Dunstabzug und zusätzlich Einbauweinkühler, was ideal für die Aufbewahrung und Präsentation von Weinflaschen ist sind ebenfalls vorhanden.
5) Fußbodenheizung mittels Fernwärme: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Fernwärme betrieben wird. Dieses Heizungssystem sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Raum und ist energieeffizient. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert, da diese direkt über die Firma Messtechnik abgerechnet werden.
Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Spielplatz und ein Fahrradabstellplatz vorhanden.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls bereits im Preis enthalten (mit einen 11 kW Ladeanschluss).. Es ist möglich, einen zweiten Parkplatz dazu zu mieten.
Es klingt nach einer bemerkenswerten Immobilie, die sowohl in Bezug auf Design als auch Standort hohe Standards setzt und eine erstklassige Lebensqualität verspricht.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
