+++ VIDEO DER WOHNUNG WIRD AUF ANFRAGE VERSENDET +++
Sie wünschen sich puren Luxus in den eigenen vier Wänden? Dann ist diese Wohnung Ihr ideales Zuhause!
Dieser traumhaften Gartenmaisonette fehlt keine Spur an exklusivem Flair. Ein unverwechselbares Raumgefühl durch die offene Grundrissgestaltung und intensive Beziehung zum Außenbereich machen das Wohnerlebnis unverwechselbar. Doch auch die skandinavisch reduzierte Sprache der Architektur und die sehr geringe Anzahl an Wohnungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei (nur 11 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser!). Weiters ist auch die Konstruktionsweise erwähnenswert - gebaut wurde das Projekt mit 50cm-Ziegelaußenwänden, welchen die angenehmen Raumtemperaturen zu verdanken sind.
Während sich der Wohnkochessbereich, im Erdgeschoß gelegen, über eine rd. 10m² große, überdachte Terrasse in den Eigengarten ausdehnt, gelangt man aus dem Schlaf- und Badebereich auf der oberen Etage auf einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, von welchem aus traumhafte Sonnenuntergänge erlebt werden können.
Durch die dichte Bepflanzung seitlich wird auf der Terrasse absolute Privatsphäre gewährleistet. Dank der Ausrichtung aller Räume sowie Außenflächen nach Westen genießt man in der Luxusmaisonette fast ganztägig eine traumhaft lichtdurchflutete Atmosphäre, welche dank der offenen Grundrissgestaltung durch die gesamte Wohnung fließen kann. Einzig das Gäste-WC ist von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt - ansonsten genießen Sie die Atmosphäre einer Loft, da es keine weiteren Innenwände gibt. Während eine offene Stiege die beiden Etagen miteinander verbindet, wird der Bad-/Wellnessbereich im OG bloß durch eine getönte Glasscheibe vom Schlafraum getrennt. Insbesondere die freistehende Badewanne trägt zur Wohlfühlatmosphäre in Ihren vier Wänden bei.
Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme), Lift, elektrisch betriebenem Sonnenschutz, einem Glasfaseranschluss, einer schönen, modernen Küche (von Dieter Knoll) sowie einer hochwertigen Grundausstattung (INKU-Parkett, LAUFEN-Armaturen,...). Die stylischen Möbel (von beispielsweise JOOP) runden das Wohnerlebnis in der Luxusmaisonette ab und werden mit der Wohnung verkauft - sowohl im Inneren, als auch im Außenbereich. An besonders warmen Tagen können Sie sich nach dem Sonnenliegen in Ihrem Eigengarten eine kleine Abkühlung unter Ihrer Außendusche gönnen.
Außerdem sind auch ein Kellerraum im Untergeschoß sowie ein Carport im Außenbereich zugehörig. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Möbel und Carport beträgt € 322.000,-
Weitere drei Stellplätze sowie ein gemeinsamer Fahrradraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung (Besucherparkplätze).
LAGE:
Die Wohnung ist in absolut zentraler Lage in der Gemeinde Raaba gelegen. Sie erreichen fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs -wie beispielsweise Bus- & Zughaltestelle (mit Verbindung nach Graz), diverse Lebensmittelversorger, Apotheke, Post, Bank, Bäckerei, Volksschule und Kindergarten, Spielplatz, usw. Auch ein Ärztezentrum befindet sich nur rd. 1,3km entfernt.
Sie sehnen sich nach Nähe zur Natur? Dann sind Sie hier richtig - denn der Lebenspark Raaba oder der Grazer Urwald sind nicht weit gelegen und laden zu entspannenden Spaziergängen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rd. 1,5 km entfernt und kann in rd. 4 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das nächstgelegene Einkaufszentrum MURPARK ist nur rd. 4,4 km entfernt.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin doch einfach selbst von der unglaublichen Atmosphäre, die Ihnen diese Luxusmaisonette bietet!
