+++ ST. LEONHARD +++ Attraktive Gewerbefläche mit Extraküche in Grazer BESTLAGE

8010 Graz, Lessingstraße

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich überzeugen, denn dieser traumhafte Altbaujuwel in absolut zentraler Lage hat Einiges zu bieten!

 

Es sind vor allem die für einen Altbau typischen Fischgrät-Parkettböden, die großen Doppelflügeltüren sowie die außergewöhnliche Raumhöhe, die zum Charme der Bürofläche beitragen. Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe genießen Sie eine sehr lichtdurchflutete Atmosphäre - auch im Hochparterre des Hauses.

Auf zwei Büroräume teilt sich der Grundriss mit seinen rd. 65m² Fläche. Zusätzlich verfügt die Einheit auch über eine neuwertige, moderne Küche (inkl. Geschirrspüler) samt Essbereich sowie ein Abstellraum sowie ein WC.

Das Gebäude selbst wurde um 1899 errichtet und weist einen guten Zustand auf. Das zu vermietende Büro liegt im Hochparterre (ohne Lift). Im Straßenbereich kann die blaue Zone als Parkfläche genutzt werden. 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen das Büro zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 102.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,91
  • gültig bis 27.03.2025

Lageplan

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