Sich in den eigenen vier Wänden wie im Urlaub fühlen? Sie meinen, dies sei unmöglich? Wir sagen - sehr wohl!
Sie wünschen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung in Ihren vier Wänden? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Im oberen Geschoß (Alleinlage!) eines kleinen (zweigeschoßigen) Projektes in Liebenau gelegen, bietet Ihnen dieses exklusive Penthouse ein unglaubliches Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage.
Die Südwest-Dachterrasse bietet Ihnen auf einer rund 18m² großen Fläche genügend Platz zum Entspannen - genießen Sie zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten.
Die Wohnung wird in Kürze fertiggestellt - nun liegt es an Ihnen, für ein richtiges Urlaubsfeeling mit schöner Bepflanzung wie z.B. Palmen und Sonnenliegen zu sorgen. Die Ausrichtung nach Südwesten wird Ihnen in jedem Fall ausreichend Sonne bieten! ☀️
Das geräumige 3-Zimmer-Zuhause schenkt auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet sind.
Der Grundriss der exklusiven Wohnung teilt sich in:
- Vorraum/Gang
- Wohnen/Kochen/Essen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad inkl. WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
Mit einer Wohnfläche von rd. 91m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 470.000 € (zzgl. Parkplatz € 5.000,-)
Die exklusive Immobilie soll voraussichtl. Herbst 2023 fertiggestellt werden und bietet eine einmalige Ausstattung. Genießen Sie den Ausblick auf die mit Einfamilienhäusern besiedelte Gegend. Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett (Eiche, gebürstet und geölt) ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehm warmes Raumgefühl (Fußbodenheizung).
Die perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle der Linie 34, welche nur rd. 300m entfernt liegt, gegeben. Weiters ist auch die nächste Autobahnauffahrt unweit gelegen. Zu Fuß können sämtliche wichtige Einrichtungen des alltäglichen Lebens erreicht werden - wie zum Beispiel Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Lebensmittelladen,... Das Einkaufscenter Murpark bietet eine Vielfalt an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten und kann in nur wenigen Minuten erreicht werden. Doch nicht nur das urbane, sondern auch das naturverbundene Leben wird Ihnen in diesem Zuhause geboten. Unweit der schönen Wohnung befindet sich der idyllische Murweg, welcher Sie zu Abendspaziergängen oder einer Radtour einlädt. Über den Murweg können Sie die Innenstadt (mittels zB Rad) erreichen.
Dank der sehr ruhigen und gut angebundenen Umgebung werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Was dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht? Im Gebäude befindet sich nur eine weitere Wohnung - demnach genießen Sie absolute Privatsphäre, denn die Wohnung streckt sich über das gesamte obere Geschoß des Hauses.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
