++GARTENWOHNUNG++ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Nähe von Graz
Beschreibung
Sie träumen davon, in der Nähe der Stadt zu wohnen und alle Vorteile einer guten Lage zu genießen?
Der Eigengarten bietet Ihnen auf einer rund 50 m² großen Fläche gemeinsam mit der sonnigen Terrasse mit zusätzlichen rd.16 m² Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge.
Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 56 m² und teilt sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche, WC (mit Fenster)
- Terrasse und Garten
Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch die Türen auf die sonnige, teilüberdache Terrasse des großzügigen Gartens. Die südöstliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über.
Die Kosten für den Tiefgaragenplatz liegen bei € 19.200,- Brutto.
Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 33.56 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 56,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,41 € |
Reparaturrücklage: | 57,65 € |
Umsatzsteuer: | 11,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 183,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragenplatz: € 19.200,- (Brutto).
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2603
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 56,15 m2
- Wohnfläche ca. 56,15 m2
- Gartenfläche ca. 50,29 m2
- Terrassenfläche ca. 15,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.56 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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