+++ PROVISIONSFREI +++ Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Trendbezirk Lend
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem modernen und hellen Ambiente und eignet sich perfekt für Singles und Pärchen.
Der ansprechende Grundriss lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum. Der Eingangsbereich, das moderne Badezimmer mit Fenster und das separat begehbare WC sind über den Flur verbunden und führen über den intelligent gelösten Küchenbereich direkt ins Wohnzimmer. Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima.
Das üppig dimensionierte Wohnzimmer weiß mit seinen großzügigen Fensterflächen zu überzeugen. Klare Linien im Zusammenspiel mit der indirekten Beleuchtung erzeugen eine beeindruckende Atmosphäre. Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht. Durch ein weiteres Fenster in der Dachschräge verspricht das Schlafzimmer traumhafte Blicke auf den Sternenhimmel.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige und überdachte Balkon mit rd. 6m² Außenfläche. Die neuwertige Ausstattung ergänzt die hohe Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Je nach Verfügbarkeit können ein Tiefgaragenparkplatz (Preis auf Anfrage) und ein Kellerabteil (Preis auf Anfrage) angemietet werden. Alternativ können Sie in der grünen Zone vor der Haustür parken. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Ein sehr ruhiger Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit - in nur wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig den nächsten Supermarkt. Eine Hausärztin befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Mur-Radweg bringt Radfahrer sehr rasch ins Zentrum.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Langfristige Mieter sind herzlich willkommen!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 31.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,32 €
- Fläche ca. 60,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 799,32 € |
Miete: | 587,04 € |
Betriebskosten: | 139,62 € |
Umsatzsteuer: | 72,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
zzgl. Heizkosten rd. 133,- €/Monat (Fernwäme)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2587
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,2 m2
- Wohnfläche ca. 60,2 m2
- Balkonfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 31.07.2027
- Baujahr 1988
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater - Stelzer IMMOtions GmbH
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