++VIEL POTENZIAL++Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Balkon in ruhiger Lage
8052 Graz
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in attraktiver Lage, die Ihnen gleichzeitig ruhige Atmosphäre bietet? Dann haben wir die richtige Option für Sie!
Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen.
Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem, überdachtem Süd-Balkon, welche sich im 2.OG befindet.
Die Einheit erstreckt sich auf rd.62 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum;
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkon 11,8m² (SO Ausrichtung);
• Schlafzimmer;
• Badezimmer;
• WC.
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass sie sehr ruhig gelegen ist: kein Straßenlärm bei offenen Fenstern und keinen Verkehr in der Nähe, was ideal für Familien mit Kindern ist.
Außerdem hat die Umgebung eine einladende Atmosphäre und eine ziemlich grüne Nachbarschaft um sie herum.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 14.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Betriebskosten: | 139,55 € |
Heizkosten: | 30,86 € |
Reparaturrücklage: | 56,11 € |
Umsatzsteuer: | 20,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. TG-Parkplatz € 20.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2585
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Balkonfläche ca. 11,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 14.12.2031
- Baujahr 2002
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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