+++ Geräumiges Büro mit vielen Einheiten in zentraler Lage +++

8020 Graz, Annenstraße

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.

Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren.

Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.

Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden. 

In der Gesamtmiete von 5.320,-- € sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten!!! inbegriffen!

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsfläche zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 31.08.2030

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

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