++ANDRITZ++Wohnhaus in sonniger Ruhelage - FAMILIENTRAUM
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz - Graz-Andritz? ... welches im Grünen liegt mit guter Infrastruktur? ... Dann sind Sie hier genau richtig!
Das gepflegte Wohnhaus (perfekt geeignet auch als Zweifamilien-Wohnhaus) mit einem kleinen Teil des Gartens wurde in den letzten Jahren um eine Einliegerwohnung erweitert.
Raumaufteilung:
EG
Vorzimmer mit eingebaute Garderobe
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästebad
++ Einliegerwohnung++
Vorraum
Badezimmer
Koch- Esszimmer
2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon)
Treppe in den Keller (rd. 68m²)
OG
Flur
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Es gibt auch einen kleinen Garten, der eine Oase für einen angenehmen Zeitvertreib nach einem anstrengenden Tag bei der Arbeit sein wird.
Aufgrund einer Grundstücksteilung wird die genaue Größe des Grundstücks noch bekannt gegeben!
Dieses Haus ist ideal für eine Großfamilie oder auch für 2 Familien. Dank der Aufteilung wird sich jeder wohlfühlen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen um das Haus, in guter Wohnlage, zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Öl
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 147.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Fläche ca. 474,33 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2577
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 474,33 m2
- Grundfläche ca. 474,33 m2
- Kellerfläche ca. 68 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Gesamtfläche ca. 230 m2
- WC 3
- HWB E, 147.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,75
- Baujahr 1979
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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