++LETZTE MÖGLICHKEIT++ Wunderschöne 2- Zimmer- Erstbezugswohnung in Graz-Eggenberg
Beschreibung
Träumen Sie davon, an einem ruhigen Ort umgeben von Grünraum zu leben, ohne die Stadt zu verlassen?
Ein exklusives Wohnbauprojekt in Eggenberg, wo Lebensqualität an erster Stelle steht.
Eine Zweizimmerwohnung mit beeindruckender lichtdurchfluteter Atmosphäre.
Bei ca.58 m² Wohnfläche ist der Grundriss aufgeteilt in:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
Ein Balkon mit Süd- Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Haus ist vollunterkellert - ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Pärchen oder Singles geeignet.
Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da diese direkt mit der Energie Graz abgerechnet werden.
Für die Küchenmiete wird ein Aufpreis von EUR 40,00 berechnet.
Ein Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Hat es Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, um die Wohnung vor Ort zu besichtigen und die Einzelheiten zu erläutern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 779,55 €
- Fläche ca. 58,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 779,55 € |
Miete: | 570,27 € |
Betriebskosten: | 128,41 € |
Sonstiges: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 70,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 779,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Heizkosten werden direkt über die Firma Energie Graz verrechnet.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2571
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 779,55 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,37 m2
- Wohnfläche ca. 58,37 m2
- Balkonfläche ca. 4,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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