+++ LIEBENAU +++ Renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmer nähe Murpark
Beschreibung
Die vor wenigen Jahren renovierte Wohnung ist in der Liebenauer Hauptstraße gelegen und steht ab sofort zur Verfügung!
Sie besteht aus einem Vorraum/Gang, einer Wohnküche, zwei Zimmer, sowie einem Badezimmer mit WC.
Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil von rd. 10m² (!) und ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Der Zustand des Objekts kann als modernisiert beschrieben werden (das Objekt wurde vor rd. 5 Jahren aufwändig saniert - seither Bad, Böden, Türen, Küche usw. neu).
Durch die sehr gut angebundene Lage, den flexiblen Grundriss, sowie den Gartenanteil ist dieses Objekt sowohl als Wohnung geeignet als auch für Bürosuchende oder jene, die nach Hobbyräumlichkeiten suchen, interessant.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Ausstattung
- Fliesen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 134.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 55,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,45 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Reparaturrücklage: | 47,34 € |
Sonstiges: | 218,17 € |
Umsatzsteuer: | 27,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 432,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2562
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,71 m2
- Wohnfläche ca. 55,71 m2
- Gartenfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 10,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 134.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- Baujahr 1952
- Zustand modernisiert
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- Dipl.-Ing. Anela Nuic, BSc.
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin, und Bauträgerin - Stelzer IMMOtions GmbH
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