+++ ZÖSENBERG +++ Exklusives Grundstück mit Fernblick und absoluter Ruhe im Norden von Graz

Sie suchen ein unbebautes Grundstück, das Ihnen absolute Ruhe sowie einen unverwechselbaren Blick auf die Grazer Dachlandschaft gewährt?

Dann ist diese Liegenschaft am exklusiven Zösenberg im schönen WEINITZEN genau das Richtige für Sie!

Key facts:

- Aktuelle Grundstücksgröße rd. 800 m²

- Widmung: WA (Wohnen Allgemein)

- Baudichte: 0,2-0,3

- Ausrichtung: Süden

- Blick auf die Stadt Graz vom zukünftigen Obergeschoß

- absolute Ruhe

- leichte Hanglage

Daneben befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von rd. 1.027m². Es besteht die Möglichkeit, die Größe des gewünschten Grundstücks anzupassen - beide Grundstücke gemeinsam weisen eine Fläche von 1.827m² auf.

Mit dem Erwerb der gesamten Liegenschaft wird eine Entwurfsplanung für eine Villa mit rd. 548m² Bruttogeschoßfläche und Pool, Keller sowie Garage für 4 KFZ mitverkauft - es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie die Planung in dieser Form umsetzen, oder selbst eine Planung beauftragen möchten. 

Optional besteht die Möglichkeit, weitere 73m² Freiland gegen einen Aufpreis von 150€/m² zu erwerben (siehe Teilungsplan).

Auf dem Grundstück ist ein Brunnen gelegen. Anschlüsse für das Zu- und Abwasser befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Zu Ihrer weiteren Information: Laut der Gemeinde Weinitzen ist eine Mindestgrundstücksgröße von 800m² vorgegeben. Dem Flächenwidmungsplan ist zu entnehmen, dass es sich um ein Sanierungsgebiet handelt - laut der Gemeinde hatte das Sanierungsgebiet die Thematik Abwasserleitungen betroffen - diese wurden jedoch von der Gemeinde errichtet und der Mangel somit behoben.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Liegenschaft zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. 

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Reine Adressanfragen werden nicht beantwortet!