+++ ZÖSENBERG +++ Exklusives Grundstück mit Fernblick und absoluter Ruhelage

8045 Graz

Beschreibung

Sie suchen ein unbebautes Grundstück, das Ihnen absolute Ruhe sowie einen unverwechselbaren Blick auf die Grazer Dachlandschaft gewährt?

Dann ist diese Liegenschaft am exklusiven Zösenberg im schönen WEINITZEN genau das Richtige für Sie!

 

Key facts:

- Aktuelle Grundstücksgröße rd. 800 m²

- Widmung: WA (Wohnen Allgemein)

- Baudichte: 0,2-0,3

- Ausrichtung: Süden

- Blick auf die Stadt Graz vom zukünftigen Obergeschoß

- absolute Ruhe

- leichte Hanglage

 

Daneben befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von rd. 1.027m². Es besteht die Möglichkeit, die Größe des gewünschten Grundstücks anzupassen - beide Grundstücke gemeinsam weisen eine Fläche von 1.827m² auf.

Mit dem Erwerb der gesamten Liegenschaft wird eine Entwurfsplanung für eine Villa mit rd. 548m² Bruttogeschoßfläche und Pool, Keller sowie Garage für 4 KFZ mitverkauft - es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie die Planung in dieser Form umsetzen, oder selbst eine Planung beauftragen möchten. 

Optional besteht die Möglichkeit, weitere 73m² Freiland gegen einen Aufpreis von 150€/m² zu erwerben (siehe Teilungsplan).

Auf dem Grundstück ist ein Brunnen gelegen. Anschlüsse für das Zu- und Abwasser befinden sich an der Grundstücksgrenze.

 

Zu Ihrer weiteren Information: Laut der Gemeinde Weinitzen ist eine Mindestgrundstücksgröße von 800m² vorgegeben. Dem Flächenwidmungsplan ist zu entnehmen, dass es sich um ein Sanierungsgebiet handelt - laut der Gemeinde hatte das Sanierungsgebiet die Thematik Abwasserleitungen betroffen - diese wurden jedoch von der Gemeinde errichtet und der Mangel somit behoben.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Liegenschaft zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. 

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Reine Adressanfragen werden nicht beantwortet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Videos

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund

  • 8061 Sankt Radegund bei Graz
Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
Immobilie
Erfolgreich vermietet

Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon

  • 8010 Graz
Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
Immobilie

+++ BESTLAGE +++ Stillvolle Altbau-Bürofläche | 4 Zimmer + Extraküche neben TU GRAZ - ST. LEONHARD

  • 8010 Graz
+++ BESTLAGE +++ Stillvolle Altbau-Bürofläche | 4 Zimmer + Extraküche neben TU GRAZ - ST. LEONHARD