+++ DACHTERRASSE +++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Penthausfeeling (+ Tiefgarage) nähe FH JOANNEUM

VIDEO DES PENTHAUSES: Modernes Penthaus Nähe FH Joanneum

+++ ANLEGER AUFGEPASST +++

In sehr guter und ruhiger Lage im Bezirk Alt-Eggenberg steht die helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Verkauf. Das Naturgebiet in Eggenberg ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren und Joggen im Grünen ein. Gleichzeitig weist die Lage eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsläden oder Arztpraxen befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 nur rd. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiters ist die Fachhochschule Joanneum unweit gelegen.

Dieses weist eine Größe von rd. 48m² auf und teilt sich in:

- Vorraum

- Wohnküche inkl. Essbereich

- Bad

- WC

- Abstellraum

- Schlafzimmer

Aus der Wohnküche gelangen Sie auf die rd. 17m² große Dachterrasse, von welcher aus Sie dank der Westausrichtung und der Lage im letzten Geschoß des Hauses romantische Sonnenuntergänge genießen können. Die sonnige Wohnung ist mit einer großen Dusche im Badezimmer ausgestattet. Weiters wertet eine moderne Kochinsel / eine moderne Küche mit Markengeräten die Wohnung auf. 

Die sonnige Wohnung ist bis 31.01.2025 vermietet. Die monatliche Nettomiete liegt bei 519,58€ (Jahresnettomiete = 6.234,98€). Bei einem Kaufpreis von 220.000€ ergibt dies eine Rendite von 2,83%. 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugehörig und wird mit der Wohnung mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung + Tiefgaragen-Parkplatz liegt bei € 240.000,-. 

Die USt. kann nicht ausgewiesen werden.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.