+++ LIEBENAU +++ Renoviertes Büro oder Hobbyraum zu verkaufen
Beschreibung
Diese tollen Räumlichkeiten sind in der Liebenauer Hauptstraße gelegen und stehen ab sofort zur Verfügung!
Sie bestehen aus einem Vorraum/Gang, zwei Räumen, einer Extraküche sowie einem Badezimmer mit WC.
Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil von rd. 10m² (!) und ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Der Zustand des Objekts kann als modernisiert beschrieben werden (das Objekt wurde vor rd. 5 Jahren aufwändig saniert - seither Bad, Böden, Türen, Küche usw. neu).
Durch die sehr gut angebundene Lage, den flexiblen Grundriss, sowie den Gartenanteil ist dieses Objekt sowohl für Bürosuchende, als auch jene, die nach Hobbyräumlichkeiten suchen, interessant. Gegebenfalls besteht die Möglichkeit, das Objekt als Wohnung zu nutzen (Nutzwertgutachten bereits vorhanden). Bei Interesse dazu bitte um Kontaktaufnahme.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Ausstattung
- Fliesen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 134.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 55,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,45 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Reparaturrücklage: | 47,34 € |
Sonstiges: | 218,17 € |
Umsatzsteuer: | 27,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 432,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2531
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,71 m2
- Nutzfläche ca. 55,71 m2
- Gartenfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 10,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 134.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- Baujahr 1952
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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- Dipl.-Ing. Anela Nuic, BSc.
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin, und Bauträgerin - Stelzer IMMOtions GmbH
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