+++ LIEBENAU +++ Renoviertes Büro oder Hobbyraum zu verkaufen

8041 Graz, Liebenauer Hauptstraße

Beschreibung

Diese tollen Räumlichkeiten sind in der Liebenauer Hauptstraße gelegen und stehen ab sofort zur Verfügung! 

 

Sie bestehen aus einem Vorraum/Gang, zwei Räumen, einer Extraküche sowie einem Badezimmer mit WC.

Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil von rd. 10m² (!) und ein eigener Gartenanteil zugeordnet.


Der Zustand des Objekts kann als modernisiert beschrieben werden (das Objekt wurde vor rd. 5 Jahren aufwändig saniert - seither Bad, Böden, Türen, Küche usw. neu).


Durch die sehr gut angebundene Lage, den flexiblen Grundriss, sowie den Gartenanteil ist dieses Objekt sowohl für Bürosuchende, als auch jene, die nach Hobbyräumlichkeiten suchen, interessant. Gegebenfalls besteht die Möglichkeit, das Objekt als Wohnung zu nutzen (Nutzwertgutachten bereits vorhanden). Bei Interesse dazu bitte um Kontaktaufnahme. 

 

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 134.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81

Lageplan

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Erfolgreich vermietet

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