+++ GARTENWOHNUNG +++ Exklusiver Wohntraum mit sonniger Terrasse in St. Peter
Beschreibung
Heimkommen und wohlfühlen - so lautet das Motto in dieser lichtdurchfluteten Gartenwohnung im Grazer Bezirk St. Peter.
Die barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2017 fertiggestellten Wohnanlage. Schon beim Gang durch die Eingangstüre fällt einem sofort die stillvolle Ausstattung der hellen Räumlichkeiten auf. Edles Feinsteinzeug, hochwertiger Eichenparkett und die großflächigen, bodentiefen Fenster prägen das Raumbild und erzeugen ein gelungenes Wohlfühlambiente.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum.
Der Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem man das Badezimmer und den Wohn-Essbereich erreicht. Die intelligent gelöste Glasschiebetüre lässt zusätzliches Tageslicht über den Wohnraum in den Eingangsbereich. Zu überzeugen weiß auch die moderne Küchenzeile samt Markengeräten und einem Induktionskochfeld. Durch platzsparende, massive Holzschiebetüren gelangt man in den Schlafbereich. Stillsicher gibt sich auch das Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Walk-In Dusche und einem komfortablen Handtuchwärmer. Eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche rundet das Wohlfühlambiente ab.
Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch die bodentief verglasten Türen auf die sonnige, teilüberdache Terrasse des großzügigen Gartens. Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über. Hier können Sie den Alltag hinter sich und Ihre Seele baumeln lassen. Praktisch sind auch der Geräteschuppen und der Wasseranschluss im Terrassenbereich. Der außenliegende und elektrisch bedienbare Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Freie PKW-Stellplätze sind am Areal der Wohnanlage verfügbar und ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie.
Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 41.87 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,27
- gültig bis 06.04.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 196.000,00 €
- Fläche ca. 39,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 196.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
freie Parkplätze verfügbar
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2481
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 196.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 39,74 m2
- Wohnfläche ca. 39,74 m2
- Gartenfläche ca. 38,19 m2
- Terrassenfläche ca. 13,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 41.87 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,27
- gültig bis 06.04.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.06.2023
Kontaktieren Sie uns

- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater - Stelzer IMMOtions GmbH
Anfrage senden

Geförderte Mietwohnung im Kurort - St.Radegund
- 8061 Sankt Radegund bei Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,91 m2
- Erfolgreich vermietet

Moderne 4 Zimmerwohnung mit SW-Balkon
- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 101,7 m2
- Erfolgreich vermietet

+++ ALTBAU-CHARME +++ Geräumige Bürofläche mit 4 Zimmer + Extraküche neben der TU GRAZ - ST. LEONHARD
- 8010 Graz
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 100 m2
- Miete 1.260,00 €