+++ PURER LUXUS MIT DACHTERRASSE +++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung im grünen Stiftingtal
Beschreibung
Sich in den eigenen vier Wänden wie im Urlaub fühlen? Sie meinen, dies sei unmöglich? Wir sagen - sehr wohl!
Sie wünschen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung in Ihren vier Wänden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Im 1. Obergeschoß eines kleinen Projektes in Stiftingtal gelegen, bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair.
Die Dachterrasse bietet Ihnen auf einer rund 43m2 großen Fläche genügend Raum zum Entspannen und Relaxen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Die überdachte Pergola mit Outdoor-Küche, der Griller, der Whirlpool sowie die Sommerdusche wartet bereits auf Sie.
Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten.
Das vollmöblierte 3-Zimmer-Zuhause schenkt auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet sind.
Der Grundriss der exklusiven Wohnung teilt sich in einen Wohnkochess-Bereich sowie zwei Schlafzimmer, wobei jedes der beiden Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit rd. 3,3m², welcher Sie über eine Wendeltreppe auf Ihre exklusive Dachterrasse führt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung ausgestattet. Insbesondere die hochwertige Ausstattung und Materialwahl tragen zum Wohlgefühl bei.
Doch nicht nur die exklusive Küche samt hochwertiger Geräte von Bosch und Blaupunkt rundet das Angebot ab - überzeugen werden Sie insbesondere der vollmöblierte Zustand, der zum exklusiven Flair der Wohnung beiträgt. Im Kaufpreis inkludiert sind die beiden Küchen (innen und auf der Dachterrasse) sowie die Sanitärgegenstände innen und die Pergola auf der Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, die weiteren Möbel gegen Aufpreis zu erwerben.
Ihnen sagt die Wohnungsgröße nicht zu? Kein Problem! Schließlich stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Vielleicht ist doch eher die Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Außendusche interessant für Sie?
Verfügbar ist das Luxuszuhause ab sofort!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Wasser-Elektro
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 323.010,00 €
- Fläche ca. 59,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 323.010,00 € |
Betriebskosten: | 114,20 € |
Heizkosten: | 53,77 € |
Reparaturrücklage: | 53,46 € |
Umsatzsteuer: | 22,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 243,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2219
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 323.010,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,4 m2
- Wohnfläche ca. 59,4 m2
- Balkonfläche ca. 3,3 m2
- Terrassenfläche ca. 43 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.-Ing. Anela Nuic, BSc.
- staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Hausverwalterin, und Bauträgerin - Stelzer IMMOtions GmbH
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