Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Graz-Eggenberg
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 27 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.
Eine der Terrassen ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für besonders viel Sonnenlicht.
Die Küchenmiete ist für die ersten zwei Jahre kostenlos, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 71 netto pro Monat angemietet werden.
Den Bewohnern stehen außerdem ein großer Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der Miete enthalten sind und direkt über die Energie Graz abgerechnet werden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Nachdruck oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 696,88 €
- Fläche ca. 44,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 696,88 € |
| Miete: | 437,67 € |
| Möbelmiete: | 42,10 € |
| Betriebskosten: | 143,24 € |
| Sonstiges: | 10,52 € |
| Umsatzsteuer: | 63,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 696,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TG-Parkplatz zusätzlich €71,- netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3310
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 696,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,04 m2
- Nutzfläche ca. 44,04 m2
- Terrassenfläche ca. 27,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 12.07.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Juli 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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