RUHELAGE NAHE JAKOMINIPLATZ | 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Blick in den grünen Innenhof
Beschreibung
Im Stadtzentrum wohnen und dennoch absolute Ruhe genießen? Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung macht es möglich!
Die frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, ist südlich ausgerichtet und überzeugt durch den Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Die schöne Ausstattung (inkl. neuer Tischlerküche mit Induktionsherd und Markengeräten) und die hellen Räumlichkeiten erzeugen eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Gerade für Singles & Pärchen ist diese Wohnung ideal geeignet.
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, in das separat begehbare WC und in den Wohn-/Essraum inkl. Küchenbereich, welcher über zwei Fenster mit Blick in Richtung Innenhof verfügt und an das auch das Schlafzimmer angeschlossen ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Fahrradabstellplätze befinden sich im gepflegten Innenhof.
Direkt um die Ecke befindet sich das Parkhaus Schönaugasse, welches sich perfekt als Parkmöglichkeit anbietet.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 09.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 599,89 €
- Fläche ca. 49,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 599,89 € |
| Miete: | 423,84 € |
| Betriebskosten: | 121,52 € |
| Umsatzsteuer: | 54,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 599,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Heizkosten (Fernwärme, Kosten nach Verbrauch)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3240
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 599,89 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,4 m2
- Wohnfläche ca. 49,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 09.12.2030
- Baujahr 1830
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Pascal Pototschnig
- Immobilienberater / zertifizierter Maklerassistent - Stelzer IMMOtions GmbH
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