++LOGGIA++Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, in Kalsdorf bei Graz - PROVISIONSFREI
Rundgang 360
Beschreibung
Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz – die ideale Investition für Anleger und ein perfektes Zuhause für Endverbraucher.
Besonderheiten:
- Bauweise: Massiv und langlebig in Stahlbeton, errichtet im Jahr 2016, bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus höchste Qualität und Sicherheit.
- Vielseitige Größen: Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 40m² und komfortablen 85m², mit 1 bis 4 Zimmern – perfekt für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
- Gewerbeflächen: Flexibilität für Unternehmer – Gewerbeflächen von etwa 156m² bis 193m² bieten Raum für diverse Geschäftsideen.
- Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, Glasfaseranbindung für High-Speed-Internet, Satellitenanlage für erstklassige Unterhaltung.
- Komfort und Barrierefreiheit: Ein Lift gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen.
- Sichere Unterbringung: Fahrradraum, Tiefgarage, Carport und ausreichend Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.
- Energieeffizienz: Außen-Raffstore und hochwertige Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz.
- Hochwertige Bodenbeläge: Fertigklebeparkett aus Eiche und Fliesen schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre.
- Vollausgestattete Küchen: Jede Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Ob als Investition oder neues Zuhause – hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und geschäftlichem Erfolg.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit darstellt.
Willkommen in Ihrer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonniger Loggia – die perfekte Gelegenheit für Endverbraucher und Anleger, die nach einer modernen und renditeträchtigen Investition und Wohnkomfort suchen.
Ausstattungsmerkmale:
-
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche/Schlafzimmer, dank der großzügigen Fensterfronten.
-
Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich.
-
Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
-
Modernes Badezimmer mit WC (/extra): Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
-
Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues renditestarkes Investment!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 237.266,00 €
- Fläche ca. 69,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 237.266,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Parkplatz im Preis nicht inkludiert !
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2827
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 237.266,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 69,99 m2
- Nutzfläche ca. 69,99 m2
- Kellerfläche ca. 3,07 m2
- Loggiafläche ca. 8,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Anna Baranova, M.A.
- Immobilienberaterin - REAL Ästhet Immo GmbH
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